Omschrijving

Deze unieke villa met mooi verzicht bestaat uit 2 ingerichte niveaus en kan daardoor ideaal dienen als villa met kantoor/praktijk of kangoeroewoning !

U woont er discreet op een perceel van 1.600 m2 met ruime oprit, afzonderlijke garage en een zeer verzorgde eigendom !

Royale inkom met apart toilet, een zeer lichtrijke ruime living met volledig nieuwe open keuken (Dovy) met zicht op de tuin en de landelijke omgeving, tevens beschikt u over drie slaapkamers met luxueuze badkamer op dit gelijksvloers.

Via de binnentrap kan u naar de benedenverdieping, waar een volledig ruimte werd ingericht als kantoor/appartement met bijhorende wasplaats !

De woning is voorzien van zonnepanelen sinds 2011 met bijhorende certificaten, waardoor u jaarlijks 3.300 euro terugkrijgt !

Via een warmtepomp in de kelder wordt de hele woning van warm water voorzien. Er is 30.000 liter aan regenwater die gebruikt wordt op wasmachine en toiletten. Garage met sectionale poort in de woning én een tweede ruime afzonderlijke garage aan de oprit.

Alle ramen zijn in PVC met aluminium binnenkader en dubbele beglazing. Gevels zijn geïsoleerd en zolder !
Electriciteit is gekeurd !

Bel : 056/520.780 en maak een afspraak !

Financiële info

Prijs € 399.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.531,24
Ki € 624,00

Geografische info

Adres Brugsesteenweg 35
Gemeente Hulste (8531)

Overige Info

Orientatie tuin ZW
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 1000 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20200226-0002253396-RES1
EPC waarde 241 kWh/m²
241

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1633 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Volledig autonoom dankzij de 32 zonnepanelen met bijhorende jaarlijkse certificaten (3.300 euro/jaar opbrengst)
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Prachtige parket en vloer !
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst ook superisolerend
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 30.000 liter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt