Omschrijving

In het idyllische landschap van het prachtige Celles, vindt U deze alleenstaande woning op een perceel van zo'n 1.000m2 ... een zaligheid !

De eigenaars hebben de bestaande woning uitgebreid met architect tot een mooie landelijke woning in U-vorm, volledig conform de hedendaagse isolatienormen en met kwalitatieve materialen !

Op heden is er nog wat afwerking te doen aan het oorspronkelijke huis, maar u kan er sowieso uw knusse nestje maken met alle comfort !

Ruime inkom (met apart toilet), die zowel toegang geeft naar de grote leefruimte/bureau aan de voorzijde van de woning als naar de lichtrijke living met zicht op de tuin en de binnenterras !

Open leefkeuken met contact zowel naar salon als naar eetruimte toe, voorzien van een ruime berging/wasplaats erachter en een keldertje !

Momenteel zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 (tot 3 mogelijk) op het gelijksvloers en 2 (tot 3) op de verdieping samen met de badkamer !

Woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, ramen met dubbele beglazing, vernieuwde electriciteit, eigen waterzuiveringssysteem, dubbele garage en/of carport mag nog geplaatst worden.

De woning heeft een oprit aan beide zijden, waarvan één met afgesloten houten poort. Achter de woning ligt een zalige boomgaard met mooie volgroeide notenboom, appelboompjes, kerselaar, perenbomen, frambozenstruiken etc ... puur genieten van het landelijke leven op een boogscheut van Celles/Avelgem/Ronse waar u alle winkels, scholen etc kan vinden !

DOE EEN BOD TOT 17 JULI 20U!
U bent vrij om een bod uit te brengen dat lager, zelfde of hoger ligt dan de vraagprijs ! De eigenaars beslissen met wie en onder welke voorwaarden ze een akkoord sluiten.

Bel voor een afspraak op 056/520.780

Financiële info

Ki € 613,00

Geografische info

Adres Rue d'Anseroeul 30, Bus .
Gemeente Celles (7760)

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin met boomgaard
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° CertifP200565
EPC waarde 290 kWh/m²
290

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1005 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 185 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Optionele informatie installatie is volledig vernieuwd, maar moet nog afgewerkt worden.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) steenput, pomp nog aan te sluiten

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt