Op een bijzonder gegeerde residentiële locatie in Kortrijk bevindt zich deze authentieke en charmante villa, die het vertrekpunt vormt van een uitzonderlijk renovatieconcept. In samenwerking met Cobras Architecten werd een volledig uitgewerkt masterplan ontwikkeld, waarbij eerbied voor het bestaande pand, architectuur, interieur en high-end technieken van A tot Z worden herdacht met het oog op hedendaags comfort en tijdloze elegantie die Cobras Architecten typeren.
Deze unieke eigendom wordt aangeboden als een totaalconcept: een bestaande statige villa met reeds uitgewerkt voorontwerp, klaar om volledig gerestyled te worden volgens uw persoonlijke wensen. U verfijnt samen met Cobras Architecten de materialen en afwerkingsgraad, terwijl zij instaan voor de volledige opvolging van het traject. In nauwe samenwerking met Immo Yes wordt u daarbij maximaal ontzorgd, van aankoop tot oplevering.
Dankzij deze unieke aanpak stapt u binnen afzienbare tijd binnen in een volledig vernieuwde woning, perfect afgestemd op uw levensstijl en esthetische voorkeuren. De villa combineert een serene, groene woonomgeving met hoogstaand karakter en een uiterst vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Kortrijk, belangrijke toegangswegen en voorzieningen.
Een zeldzame opportuniteit waarbij locatie, visie en ontzorging samenkomen in één coherent en hoogwaardig woonconcept.
Contacteer Moena LANGENRAEDT : 056/520.780
info@immoyes.be
www.immoyes.be
Sint-Margriete-Houtemlaan 9, 8500 Kortrijk
Toon op Google Maps
Oppervlakte grond
2887 ㎡
Bewoonbare oppervlakte
480 ㎡
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
EPC-label
Bouwjaar
1955
aantal garages
2
parking binnen
Ja
parking buiten
Ja
renovatie - jaar
2026
aantal parking binnen
2
aantal parking buiten
10
type dak - type
zadeldak
Totale oppervlakte
480 m²
Oriëntatie
zuid
Type buurt
residentiële wijk
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A
airco
Ja
isolatie
Ja
type schrijnwerkerij
aluminium
zwembad
Ja
type zwembad
open
regenwaterput
Ja
vonnissen
Nee
bouwvergunning
Nee
verkavelingvergunning
Ja
voorkooprecht
Nee
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
Nee
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bodemattest
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
alarm
Ja
EPC-klasse
A
EPC (Kwh/m²/j)
99
CO2 uitstoot
8
E totaal
99
EPC unieke code
202624521555RES1
voorzieningen gehand.
Nee
keuken
Ja
lift
Nee
dubbele beglazing
Ja
type verwarming
gas cv
keuken - type
volledig geïnstalleerd
badkamer
douche en ligbad
videofoon
Ja
wasplaats
Ja
bureau
Ja
zolder
Ja
kelder
Ja
toiletten - aantal
3
aantal dressings
1
open haard - aantal
1
aantal douchekamers
2
garage
2 m²
terras - aantal
2
kelder
1 m²
zolder
1
onder BTW stelsel
Nee
riolering
Ja
elektriciteit
Ja
gas
Ja
water
Ja
kadastraal inkomen (€) - bedrag
2654 €
winkels in de buurt
Ja
scholen in de buurt
Ja
openbaar vervoer in de buurt
Ja
sportcentrum in de buurt
Ja
autostrade in de buurt
Ja
regitratierechten
3