Knappe eigentijdse villa met zwemvijver én praktijkruimte waar wonen en werken perfect gecombineerd kan worden dankzij de extra praktijkruimte !
Bezoekmoment : vrijdag 19 en zaterdag 20 juni mits afspraak !
De woning biedt lichtrijke leefruimtes met zicht op de zonnige tuin en het zwembad (8 x 3 m, diepte 1,40 m). Leefkeuken met kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een steamer. Vier volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met zowel ligbad als douche.
Praktijkruimte is volledig ingericht met een eigen keuken en badkamer, waardoor tal van mogelijkheden ontstaan voor vrije beroepen, kangoeroewonen of een zelfstandige activiteit.
Comfort is hier overal aanwezig dankzij centrale verwarming op aardgas, airconditioning in de volledige woning en praktijkruimte én een gezellige speksteenkachel die zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. Ontspannen kan bovendien in de eigen sauna. Afgewerkt met massief parket in praktijk en slaapkamers, screens aan alle slaapkamerramen en praktijk, zonneluifel aan keuken, regenput van 15.000 L, elec conform en klaar voor laadpaal, volledig afgesloten tuin, dubbele garage met sectionale poort.
Een ruim tuinhuis en een uitzonderlijk grote oprit met plaats voor maar liefst 10 wagens met brede zijpoort naast de woning.
Een unieke eigendom waar ruimte, comfort, privacy en multifunctionaliteit hand in hand gaan!
Bel of mail voor je afspraak :
056/520.780
info@immoyes.be
www.immoyes.be
Begonialaan 43, 8531 Harelbeke Hulste
Toon op Google Maps
Oppervlakte grond
872 ㎡
Bewoonbare oppervlakte
328 ㎡
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
EPC-label
Bouwjaar
2003
aantal garages
1
parking buiten
Ja
renovatie - jaar
2017
luifel
Ja
aantal parking binnen
2
aantal parking buiten
10
type dak - type
zadeldak
Oriëntatie
zuidwesten
Type buurt
villa wijk
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
G-score
D
P-score
D
signaalgebied
Nee
airco
Ja
type schrijnwerkerij
pvc
sauna
Ja
ruimte vrij beroep
Ja
vonnissen
Nee
bouwvergunning
Ja
verkavelingvergunning
Ja
bestemming gebouw - type
vrij beroep + woning
voorkooprecht
Nee
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
Nee
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee
zwembad
Ja
type zwembad
bio zwemvijver 8 x 3 m en 1,4 diep
regenwaterput
Ja
riolering
Ja
elektriciteit
Ja
kabeltelevisie
Ja
gas
Ja
telefoonbekabeling
Ja
water
Ja
vloerbedekking slaapkamers
parket
winkels in de buurt
Ja
scholen in de buurt
Ja
openbaar vervoer in de buurt
Ja
sportcentrum in de buurt
Ja
voorzieningen gehand.
Ja
keuken
Ja
dubbele beglazing
Ja
type verwarming
gas cv
keuken - type
geïnstalleerd
badkamer
alle comfort
wasplaats
Ja
toiletten - aantal
4
open haard - aantal
1
aantal douchekamers
2
garage
32 m²
terras - aantal
2
ruimte vrij beroep
110 m²
luiken
Ja
type luiken
screens
onder BTW stelsel
Nee
bodemattest
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
kadastraal inkomen (€) - bedrag
947 €
EPC-klasse
B
EPC (Kwh/m²/j)
173
EPC unieke code
20260531-0003881472-RES1
EPC datum
05/31/2026 00:00
renovatieverplichting
Nee