Dit supergoedgelegen gebouw in hartje Hulste is het neusje van de zalm voor wie wonen en werken wil combineren !
1. U wordt er verwend in een schitterende woonst/appartement van 216m2 + terras van 71m2 die in 2018 volledig met interieurarchitect en meest hoogwaardige afwerking werd vernieuwd ... van A tot Z ! Optimaal en luxueus leefcomfort boven je zaak in hartje Hulste !
Het appartement heeft een private toegang met ruime inkomhall en sierlijke trap naar de ontvangsthall die voorzien is van gastentoilet en 2 afgesloten bergingen. Vervolgens komt U in de prachtige leefruimte van het appartement die dankzij de vele raampartijen baadt in het licht en een zalig ruimtegevoel benadrukt. De mooie afwerking in parket met ingemaakte kasten, gashaard, ingebouwde verlichting en schuifraam naar het grote terras maken het penthousegevoel nog groter. De op en top ingerichte keuken met de beste toestellen en zeer groot werkblad is een streling voor het oog. De gezellige eethoek kijkt uit op het privaatterras waarnaar U eveneens vanuit de keuken vlot toegang heeft ... ideaal voor de mooie zonnige dagen en zomeravonden.
U beschikt over 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, een grote dressingkast in de nachthall en een badkamer die zowel via de slaapkamers als de hall bereikbaar is. Verzorgde en onderhoudsvriendelijke instapdouche, toilet en handig lavabomeubel maken het plaatje af.
Vervolgens ligt een handige wasplaats vlak ernaast !
Wie graag nog wat extra berging heeft, kan via de interne trap naar de zolder met nog es 71m2 bruikbare opbergruimte !
2. Op het gelijksvloers bevindt zich het centraal gelegen handelsgelijksvloers dat bestaat uit :
368 m2 winkel mét bureelruimte, toilet, keukenruimte
+ 204 m2 magazijn van 204m2
+ 52m2 buitenruimte/parking/stockageplaats.
624 m2 totale oppervlakte
De winkel heeft 36 m vitrine die U optimale zichtbaarheid garandeert en is verzorgd ingericht en reeds van verlichting voorzien.
Bovendien beschikt U er over een ingericht en uiterst praktische afsluitbare kantoorruimte voorzien van ingemaakte kasten, verwarming en verlichting. Bovendien kan U energiezuinig verwarmen dankzij de vele zonnepanelen (10.000 kW) ! Apart toilet die paalt aan de winkel en ingerichte keuken.
3. Het magazijn van 204m2 is toegankelijk via enerzijds sectionale poort (kant Tieltsestraat) als anderzijds schuifpoort (kant Kerkhofstraat)
4. Naastliggend (kant Kerkhofstraat) heeft U een afsluitbare open ruimte/parkeerplaatsen (5)/stockageplaats !
Aan de overzijde ligt een publieke parking en er is bovendien ook heel wat vlotte parkeergelegenheid in de straat !
Gelegen vlakbij Hulstedorp en met goede verbindingen naar Brugsesteenweg/N50/Roeselare en Deerlijk/E17 bent U hier op een toplocatie in het gezellige hart van Hulste !
Voor bezoek of meer info :
Bel 056/520.780
www.immoyes.be
info@immoyes.be
Tieltsestraat 19, 8531 Hulste
Toon op Google Maps
Oppervlakte grond
636 ㎡
Bewoonbare oppervlakte
923 ㎡
EPC-label
Bouwjaar
1991
aantal garages
15
parking binnen
Ja
parking buiten
Ja
renovatie - jaar
2018
aantal parking binnen
15
aantal parking buiten
4
type dak - type
zadeldak
bebouwde oppervlakte
623 m²
aantal douchekamers
1
terras 1
52 m²
bureau
19 m²
bureau
Ja
zolder
Ja
vonnissen
Nee
bouwvergunning
Ja
verkavelingvergunning
Nee
bestemming gebouw - type
commercieel + woning
voorkooprecht
Nee
terrein - bestemming
woongebied
dagvaarding
Nee
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
type schrijnwerkerij
aluminium en hout
kadastraal inkomen (€) - bedrag
2275 €
winkels in de buurt
Ja
scholen in de buurt
Ja
openbaar vervoer in de buurt
Ja
stad in de buurt
Ja
sportcentrum in de buurt
Ja
autostrade in de buurt
Ja
Oriëntatie
zuidwesten
Type buurt
rustig
oriëntatie van de voorgevel
noordoosten
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
B
P-score
B
WORG
Nee
keuken
Ja
toiletten - aantal
3
dubbele beglazing
Ja
type verwarming
gas cv
keuken - type
geïnstalleerd
onder BTW stelsel
Nee
riolering
Ja
elektriciteit
Ja
gas
Ja
telefoonbekabeling
Ja
water
Ja
bodemattest
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar
nee
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
02/18/2024 00:00
alarm
Ja
EPC-klasse
A
EPC (Kwh/m²/j)
77
E totaal
0
EPC unieke code
202211300002735267RES1