Karaktervolle woning met een ziel !

€ 360.000

Bezoekdag op zaterdag 4 februari of mits afspraak !

In het centrum van Avelgem, ligt deze zalige karaktervolle art-deco woning die zo goed aanvoelt en zoveel klasse in zich heeft, dat men er zich onmiddellijk thuis voelt !

Zijn zeer goede EPC score (187 kWh/m2), zijn schitterende centrale ligging, met alle winkels, lager en middelbare scholen, sportfaciliteiten, natuur vlakbij (Meersen, Kluisbos, Celles) maken van deze woning een perfecte locatie voor uw gezin !

Van zodra u de inkom binnengaat, belandt U in een andere wereld, de wereld van de Kortrijkse Meester Schrijnwerker De Coene, die in de jaren 1950 furore maakte met zijn onnavolgbare prachtige houten schrijnwerk.   

Een eerste staaltje van zijn kunnen ziet U in de inkomhall, waar achter de golvende houten lamellen muur, zowel het toilet (met authentieke spiegel) als een prachtige ingemaakte vestiairekast schuilgaat ... dit zet alvast de toon naar de mooie living met dito trap ... net als in een film ... pure klasse en gezelligheid. Het prachtige parket maakt de gezellige sfeer in de woning alleen nog intenser.

Van daaruit gaat het richting keuken en eetplaats, telkens met verrassende elementen, zoals de prachtige ingemaakte kast met geslepen glas, de romantische eetplaats met ingemaakte gerieflijke kasten. 

De keuken werd in de loop der jaren reeds vernieuwd en kijkt uit op de binnentuin.  Ook de ramen werden vernieuwd, de CV ketel en ook de zoldervloer werd grondig geïsoleerd !
Bij de keuken hoort uiteraard een grote kelder met diverse compartimenten : wasplaats, wijnkelder, chauffageruimte en stockage.

De eerste verdieping verwent U met 4 grote slaapkamers, maar U heeft ook een vaste trap naar de zolder waar u zeker nog es 4 kamers kan maken of een leuk bureau/studio/vakantieverblijf. De badkamer kan U ensuite bereiken via de masterbedroom of via de nachthall en is voorzien van ruim ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet.

Tussen leefgedeelte en ruime berging/ werd een gang gemaakt met grote openschuivende ramen, achteraan heeft u nog een grote hobby/speelruimte/buro met zolder en u beschikt over 2 private staanplaatsen én een ruime garage, evenals een onderhoudsvriendelijke terrastuin.

Bezoekdag op zaterdag 4 februari of mits afspraak !
www.immoyes.be
info@immoyes.be of bel 056/520.780
 

Ligging pand

Attesten

Info

Prijs

  • Prijs
    € 360.000

Ligging

  • Doorniksesteenweg 77
    8580
    West-Vlaanderen
  • Omgeving
    Centre
    Proche des écoles
    Quartier résidentiel
    Centre-ville
    Commercial
    Transport commun
    Magasins
    Ecole
    Ville
    Centrum
    Omgeving school
    Woonkern
    Stadskern
    Commercieel
    Openbaar vervoer
    Winkels
    School
    Stad

Indeling

  • Atelier
    1
    Badkamer
    1
    Berging
    1
    Douche
    1
    Eetkamer
    1
    Garage
    1
    Kelder
    1
    Keuken
    1
    Open haard
    1
    Parkeerplaats
    2
    Slaapkamer
    4
    Toilet
    2
    Wasplaats
    1
    Wasplaats
    1
    Zolder
    1

    Technische info

  • Bouwjaar
    1953
  • EPC
    187 kWh/m2
  • EPC-certificaat aanwezig
    Ja
  • Keuringsattest elektriciteit
    Ja
  • Niet geïndex. kadaster
    € 981
  • Stedenbouwkundige info

  • Bestemming
    Woongebied
  • Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
    Nee
  • Beschermd erfgoed
    Ja
  • Oriëntatie tuin
    Zuidwest
  • Gemeubeld
    Nee
  • Verkavelingsvergunning
    Nee
  • Oriëntatie tuin
    Zuidwest
  • Afgebakende oeverzone
    Niet overstromingsgevoelig
  • Overstromingsgevoeligheid
    Niet van toepassing
  • Grondopp.
    388m2
  • Bewoonbare opp.
    240m2
  • I0140
  • Afwerking

    • Voorzieningen
      Elektriciteit
      Stadswater
      Regenwater
      Telefoon
      Bronwater
      Stookolie
      Riolering
      Internet
      Rolluiken
      Zonneblinden
    • Dak
      Zeer goed
      Raamwerk
      Zeer goed
      Beglazing
      Zeer goed
      Verwarming
      Zeer goed
      Elektriciteit
      Zeer goed
      Loodgieter
      Zeer goed
      Sanitair
      Zeer goed
      Isolatie
      Zeer goed
      Keuken
      Zeer goed
      Rolluiken
      Zeer goed
      Bevloering
      Zeer goed

Andere panden

Laten we vrijblijvend kennis maken

Your browser is out-of-date!

Update your browser to view this website correctly. Update my browser now

×