Eclectisch vastgoed met toekomst op toplocatie in Waregem
Op een uitstekende ligging in het centrum van Waregem bevindt zich dit karaktervolle gebouw met een uitgesproken architecturale uitstraling. Als onderdeel van het eclectisch bouwkundig erfgoed combineert dit pand tijdloze charme met duurzame waarde en onmiddellijk rendement.
De locatie garandeert maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid en is bijzonder geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het gebouw bestaat uit twee volledig afzonderlijke entiteiten, elk met een eigen toegang, wat zorgt voor flexibiliteit en investeringszekerheid.
Het polyvalente handelsgelijkvloers (ca. 181 m²) is verhuurd aan Argenta Bank en biedt een stabiele, zekere huuropbrengst.
De bovenverdieping (ca. 318 m²) wordt gerealiseerd als een ruim duplexappartement met terras en stadstuin. Dit appartement wordt instapklaar en afgewerkt bij akte opgeleverd, met cv op gas, 8 zonnepanelen, ingerichte keuken, badkamer met inloopdouche, volledig gevloerd en professioneel geschilderd. De werken starten in mei 2026, met oplevering voorzien in de zomer van 2026. Wie snel beslist, geniet nog van inspraak in afwerking en inrichting, in overleg en volgens eigen smaak.
Met een EPC-score B is dit een energiezuinige en toekomstgerichte investering.
Een eigendom die rendement vandaag verenigt met meerwaarde en flexibiliteit voor morgen, op een absolute AAA-locatie in Waregem.
Stationsstraat 75, 8790 Waregem
Toon op Google Maps
Oppervlakte grond
435 ㎡
Bewoonbare oppervlakte
499 ㎡
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
EPC-label
Bouwjaar
1929
type dak - type
zadeldak
toiletten - aantal
3
woonkamer - aantal
1
terras - aantal
2
wasplaats
Ja
bureau
Ja
kelder
Ja
kad.ink. geïndexeerd - bedrag
2404 €
toegangscontrole
Ja
alarm
Ja
gepantserde deur
Ja
riolering
Ja
elektriciteit
Ja
gas
Ja
telefoonbekabeling
Ja
water
Ja
terras 1
25 m²
EPC-klasse
B
EPC (Kwh/m²/j)
270
EPC unieke code
2012082700011934770000000013
Oriëntatie
zuidwesten
Type buurt
centraal
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023
Klasse A (geen kans)
G-score
A
P-score
A
keuken
Ja
type verwarming
individueel
dubbele beglazing
Ja
type verwarming
gas cv
keuken - type
gedeeltelijk geïnstalleerd
badkamer
alle comfort
videofoon
Ja
airco
Ja
isolatie
Ja
type schrijnwerkerij
pvc
Zonnepanelen
8 zonnepanelen
onder BTW stelsel
Nee
vonnissen
Ja
bouwvergunning
Ja
verkavelingvergunning
Nee
voorkooprecht
Nee
terrein - bestemming
gemengd woongebied
dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
bodemattest
Ja
elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
06/24/2025 00:00
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
ja
winkels in de buurt
Ja
scholen in de buurt
Ja
openbaar vervoer in de buurt
Ja
sportcentrum in de buurt
Ja
autostrade in de buurt
Ja
publieke parking
Ja